2015〜2025年築, 専有面積46.11㎡〜66.11㎡の平均販売価格
東京都
213.1万円/㎡
前年比+22.9%
江戸川区
123.8万円/㎡
前年比+33.2%
プレシス瑞江パークサイドコート
東京都江戸川区南篠崎町三丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩6分
2020年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,986万円
88.9万円/㎡
2,570
4,181
5,791
7,402
AI査定結果
推定相場価格
4,986万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,181万円〜5,791万円
74.5万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月6日
プレシス瑞江パークサイドコート
4,700万円（83.8万円/㎡）/ 1階 / 56.11㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 4,700万円 | 83.8万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 5,080万円 | 81.8万円 | 3階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 5,650万円 | 79.7万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,850万円 | 77.1万円 | 1階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,280万円 | 72.9万円 | 6階 | 72.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/12 | 4,930万円 | 70.0万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/17 | 3,780万円 | 67.4万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 4,880万円 | 78.6万円 | 4階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 3,980万円 | 70.9万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/14 | 4,480万円 | 79.8万円 | 1階 | 56.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/12/14 | 4,480万円 | 79.8万円 | 2階 | 56.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/11/15 | 4,980万円 | 80.2万円 | 4階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/01 | 4,580万円 | 81.6万円 | 2階 | 56.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/11/13 | 5,480万円 | 75.6万円 | 5階 | 72.47㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | プレシス瑞江パークサイドコート 江戸川区南篠崎町三丁目 | 瑞江駅6分 | 4,700万円 | 83.8万円 | 56.11㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/31 | バウス瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅7分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2022/05/12 | アーデル瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅10分 | 4,300万円 | 64.5万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,690万円 | 89.0万円 | 52.69㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/24 | アルファグランデ篠崎弐番街 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 4,960万円 | 80.1万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2022/11/24 | アデニウム篠崎 江戸川区篠崎町五丁目 | 篠崎駅8分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2021/10/04 | エクセレントシティ篠崎 江戸川区篠崎町七丁目 | 篠崎駅3分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | エクセレントシティ篠崎公園 江戸川区鹿骨二丁目 | 篠崎駅10分 | 5,080万円 | 76.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/05 | ライオンズ篠崎駅前レジデンス 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅2分 | 5,190万円 | 78.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | ベルフール篠崎 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅6分 | 4,780万円 | 75.4万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレシス篠崎 江戸川区篠崎町二丁目 | 篠崎駅8分 | 4,590万円 | 65.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/03 | ベルジェンド篠崎ID 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅5分 | 3,180万円 | 73.2万円 | 43.42㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/24 | プレディアンスフォート篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅11分 | 3,990万円 | 67.8万円 | 58.85㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンクレイドル一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅4分 | 6,180万円 | 88.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブリリア一之江 江戸川区一之江三丁目 | 一之江駅2分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.64㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズ一之江レジデンス 江戸川区西瑞江五丁目 | 一之江駅9分 | 5,190万円 | 78.7万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.9%上昇、江戸川区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は江戸川区の平均と比較して32.3%割安です。
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